Maison Rue du Bois Gencelin à Saint Sébastien de Morsent

Estimation théorique

Rue du Bois Gencelin,27180 Saint Sébastien de Morsent (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Gencelin,27180-Saint Sébastien de Morsent indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnières-sur-Iton (27020), comprenant 1720 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-182RUE FRANCOIS MILLET477168128000€1662€
2019-07-121RUE THEODORE GERICAULT477226152000€1974€
2019-07-129RUE THEODORE GERICAULT61051170160000€1524€
2019-07-2434RUE DU BOIS GENCELIN5107810179000€1673€
2020-06-0919RUE DU BOIS GENCELIN595207141000€1484€
2021-02-2420RUE NICOLAS POUSSIN691396200000€2198€
2021-08-0218RUE NICOLAS POUSSIN490448185000€2056€
2023-01-2432RUE NICOLAS POUSSIN491559160000€1758€
2022-06-303ALL GEORGES BRAQUE599422170000€1717€
2022-06-0835ALL MAURICE DENIS595314163000€1716€
2021-12-3138RUE DU BOIS GENCELIN491674185000€2033€
2021-05-046RUE NICOLAS POUSSIN6108237155000€1435€
2021-09-184RUE NICOLAS POUSSIN6108232145000€1343€
2019-09-0515RUE NICOLAS POUSSIN491509129000€1418€
2021-09-048RUE DES ECOLES465740160000€2462€
2023-04-072RUE NICOLAS POUSSIN6108291120000€1111€
2022-08-0563RUE DU BOIS GENCELIN695259160000€1684€
2021-07-0527RUE NICOLAS POUSSIN499503177000€1788€
2021-10-191RUE NICOLAS POUSSIN5100681180000€1800€
2021-09-0145RUE NICOLAS POUSSIN478157138000€1769€
2021-03-123RUE DES ECOLES5821040187000€2280€
2020-12-0439RUE NICOLAS POUSSIN478174125000€1603€
2020-06-193ALL EUGENE CARRERE510060890000€900€
2020-02-063ALL EUGENE CARRERE510060890000€900€
2021-09-2837RUE NICOLAS POUSSIN478239160000€2051€
2022-03-2611ALL MAURICE DENIS595236157499€1658€
2019-09-187RUE DU BOIS GENCELIN594209127000€1351€
2021-06-095RUE DU BOIS GENCELIN594220150000€1596€
2022-04-263RUE DU BOIS GENCELIN595237167000€1758€
2020-01-319ALL RAOUL DUFY491619177400€1949€
2020-05-1213ALL ALBERT LEBOURG594552175000€1862€
2021-02-1712ALL EUGENE CARRERE594199130000€1383€
2021-09-215ALL JEAN JOUVENET5100831175000€1750€
2023-06-149ALL CLAUDE MONET6108246180000€1667€
2022-05-1610ALL EUGENE CARRERE7110377199000€1809€
2022-07-1318ALL JEAN RESTOUT6108298140000€1296€
2023-03-1819ALL JEAN RESTOUT6108291164500€1523€
2020-05-0711RUE GENERAL DE GAULLE464438100000€1563€
2019-05-254ALL RAOUL DUFY497493163000€1680€
2021-03-124ALL RAOUL DUFY497493189000€1948€
2022-05-1826RUE FRANCOIS BOIELDIEU483406189000€2277€
2020-09-253RUE GEORGES COURTELINE474840159000€2149€
2022-06-2826RUE GENERAL DE GAULLE466472147600€2236€
2023-02-0723RUE DES ECOLES51311619269000€2053€
2020-12-226RUE GEORGES COURTELINE516837773000€435€
2021-07-2211LA BOISSIERE366500134000€2030€
2019-09-2125RUE FRANCOIS BOIELDIEU595435154000€1621€
2019-09-256AV DU 18 JUIN 1940381217126000€1556€
2021-03-253ALL MARCEL DUPRE495296190000€2000€
2020-12-228AV DU 18 JUIN 1940381217126000€1556€
2021-12-104RUE DES VERTS PRES7118813272000€2305€
2021-03-2618RUE DE LA CROIX BLANCHE694462150000€1596€
2022-10-2818AV DU 18 JUIN 1940493218140000€1505€
2020-07-0811RUE FRANCOIS BOIELDIEU591352137000€1505€
2021-04-301RUE GENERAL DE GAULLE5140503182000€1300€
2021-09-2119RUE DE LA CROIX BLANCHE490935185000€2056€
2020-12-112ALL DES PRIMEVERES489381150000€1685€
2019-12-286ALL DES ANEMONES5105525162000€1543€
2019-06-1415RUE DE LA CROIX BLANCHE461838194500€3189€
2021-07-2117RUE DE LA CROIX BLANCHE351918138500€2716€
2020-05-074ALL DES PRIMEVERES5105540130000€1238€
2021-10-2319RUE JEAN DE LA VARENDE486677175000€2035€
2021-05-1111RUE JEAN DE LA VARENDE4100887175710€1757€
2021-06-265RUE FRANCOIS BOIELDIEU6145493185000€1276€
2020-06-1211ALL DES ANEMONES5104520160000€1538€
2021-12-3033ALL DE L'ETANG3100751217050€2171€
2021-04-0932AV DU 18 JUIN 19405141163150000€1064€
2022-05-206ALL DES PRIMEVERES498541200000€2041€
2020-05-277ALL DES PRIMEVERES489512141000€1584€
2021-11-302ALL DES JONQUILLES5105623132000€1257€
2020-12-226ALL DES FAUVETTES5102867180605€1771€
2022-02-24152RUE DU GRAND PARC489358165000€1854€
2023-06-175RUE JEAN DE LA VARENDE5100651187500€1875€
2019-10-0915ALL DES ANEMONES6137551159000€1161€
2021-04-131IMP BOIELDIEU51971000425000€2157€
2020-11-1720RUE JEAN DE LA VARENDE470574145000€2071€
2021-06-0418RUE JEAN DE LA VARENDE4108664158500€1468€
2022-12-2813ALL LOUISE HERVIEU466785155000€2348€
2021-06-0822ALL BERNARD FONTENELLE5831010180000€2169€
2020-09-3015RUE DE L'EGLISE61391505250000€1799€
2020-12-3153RTE DE CONCHES61251330116000€928€
2019-09-0423ALL BERNARD FONTENELLE497900145000€1495€
2022-08-091ALL DU MUGUET489502185000€2079€
2019-07-318RUE JEAN DE LA VARENDE483778160000€1928€
2021-12-1016RUE GUY DE MAUPASSANT36211475000€1210€
2020-11-1312RUE GUY DE MAUPASSANT47611865000€855€
2020-12-2218RUE GUY DE MAUPASSANT3629465000€1048€
2019-12-032RUE FRANCOIS BOIELDIEU5126773220000€1746€
2019-07-0217RUE DES CHARDONNERETS5105545140000€1333€
2022-05-3128RUE GUY DE MAUPASSANT36211460000€968€
2023-01-3132RUE GUY DE MAUPASSANT3629765000€1048€
2021-12-2126RUE GUY DE MAUPASSANT36213160000€968€
2019-12-1836RUE GUY DE MAUPASSANT3629570000€1129€
2022-09-2117RUE DE L'EGLISE489898219000€2461€
2019-12-0631RUE DU CHANT DES OISEAUX5102542181000€1775€
2022-08-1631RUE JEAN DE LA VARENDE485593210000€2471€
2021-12-2232RUE DES CHARDONNERETS5105398178000€1695€
2020-10-2726RUE DES CHARDONNERETS5102674165000€1618€
2021-07-216RUE GUY DE MAUPASSANT36223485000€1371€
2022-10-1530RUE JEAN DE LA VARENDE370648190000€2714€
2019-10-082RUE JEAN MOULIN5110559100000€909€
2020-12-3030RUE DU CHANT DES OISEAUX5102475128000€1255€
2019-08-20131RUE DU GRAND PARC5102790162000€1588€
2021-04-1438AV DU 18 JUIN 19407150625312000€2080€
2019-12-123RUE GUY DE MAUPASSANT470678131000€1871€
2019-09-1132RUE JEAN DE LA VARENDE395771145000€1526€
2021-09-0223RUE DES CHARDONNERETS488830160970€1829€
2020-10-157ALL DES VIOLETTES5104523112000€1077€
2021-05-154ALL DES VIOLETTES5104451184000€1769€
2023-05-2627RUE DU CHANT DES OISEAUX5104505159000€1529€
2020-06-204ALL DES EGLANTIERS489538174000€1955€
2020-09-195PL MALHERBE582283129000€1573€
2022-07-0649RTE DE CONCHES463119081750€1298€
2020-12-212ALL DES EGLANTIERS6125263185000€1480€
2022-07-1523AV DU 18 JUIN 19405122545260000€2131€
2020-09-117RUE GUSTAVE FLAUBERT47610685000€1118€
2021-02-054PL MALHERBE58223763750€777€
2021-08-051RUE GUY DE MAUPASSANT578687166930€2140€
2021-11-167ALL DES EGLANTIERS489574175000€1966€
2023-06-303PL MALHERBE582188145000€1768€
2022-07-0810ALL DES LORIOTS489550160000€1798€
2021-04-2338RUE ALPHONSE ALLAIS58218390000€1098€
2022-04-2247RTE DE CONCHES4841245295000€3512€
2021-04-168PL MALHERBE582474129000€1573€
2021-08-319ALL DES LORIOTS6115488184500€1604€
2021-09-2111RUE GUSTAVE FLAUBERT377617175000€2273€
2022-07-1639RUE JEAN DE LA VARENDE4691212135000€1957€
2019-11-2836RUE ALPHONSE ALLAIS582363105000€1280€
2022-04-229ALL DES EGLANTIERS489512168000€1888€
2022-03-0427AV DU 18 JUIN 19408160561298000€1863€
2021-10-084ALL DES GENETS489306130000€1461€
2019-11-191RUE DES CHATAIGNIERS8140523185000€1321€
2020-09-1843RTE DE CONCHES3486340110000€2292€
2021-07-0238RUE JEAN DE LA VARENDE582373144000€1756€
2022-05-0622RUE DU CHANT DES OISEAUX5102663170000€1667€
2022-12-1044RUE GUSTAVE FLAUBERT582205161000€1963€
2020-08-2942RUE GUSTAVE FLAUBERT582353152000€1854€
2019-10-2625RUE DE L'EGLISE6114708170200€1493€
2022-08-091RUE DES CHARDONNERETS7112677230300€2056€
2023-04-217RUE DU SENTIER585975199000€2341€
2021-11-2616RUE DES CHATAIGNIERS479696206000€2608€
2022-07-295ALL GEORGES BRASSENS490550204000€2267€
2019-07-24130RUE DU GRAND PARC5105381135000€1286€
2019-11-0933RTE DE CONCHES61352435190000€1407€
2020-09-059RUE DES CHATAIGNIERS589382186000€2090€
2020-05-1531RTE DE CONCHES6902095175700€1952€
2022-06-0231RTE DE CONCHES6902095233000€2589€
2021-08-27128RUE DU GRAND PARC5105810165000€1571€
2019-06-1414RUE DU CHANT DES OISEAUX488690150000€1705€
2021-06-186RUE DES CHARITONS34530265000€1444€