Estimation théorique
Rue du Bois Gencelin,27180 Saint Sébastien de Morsent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Gencelin,27180-Saint Sébastien de Morsent indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnières-sur-Iton (27020), comprenant 1720 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnières-sur-Iton (27020), comprenant 1720 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 2 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 77 | 168 | 128000€ | 1662€ |
2019-07-12 | 1 | RUE THEODORE GERICAULT | 4 | 77 | 226 | 152000€ | 1974€ |
2019-07-12 | 9 | RUE THEODORE GERICAULT | 6 | 105 | 1170 | 160000€ | 1524€ |
2019-07-24 | 34 | RUE DU BOIS GENCELIN | 5 | 107 | 810 | 179000€ | 1673€ |
2020-06-09 | 19 | RUE DU BOIS GENCELIN | 5 | 95 | 207 | 141000€ | 1484€ |
2021-02-24 | 20 | RUE NICOLAS POUSSIN | 6 | 91 | 396 | 200000€ | 2198€ |
2021-08-02 | 18 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 90 | 448 | 185000€ | 2056€ |
2023-01-24 | 32 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 91 | 559 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-30 | 3 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 99 | 422 | 170000€ | 1717€ |
2022-06-08 | 35 | ALL MAURICE DENIS | 5 | 95 | 314 | 163000€ | 1716€ |
2021-12-31 | 38 | RUE DU BOIS GENCELIN | 4 | 91 | 674 | 185000€ | 2033€ |
2021-05-04 | 6 | RUE NICOLAS POUSSIN | 6 | 108 | 237 | 155000€ | 1435€ |
2021-09-18 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 6 | 108 | 232 | 145000€ | 1343€ |
2019-09-05 | 15 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 91 | 509 | 129000€ | 1418€ |
2021-09-04 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 740 | 160000€ | 2462€ |
2023-04-07 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 6 | 108 | 291 | 120000€ | 1111€ |
2022-08-05 | 63 | RUE DU BOIS GENCELIN | 6 | 95 | 259 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-05 | 27 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 99 | 503 | 177000€ | 1788€ |
2021-10-19 | 1 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 681 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-01 | 45 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 157 | 138000€ | 1769€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 82 | 1040 | 187000€ | 2280€ |
2020-12-04 | 39 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 174 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-19 | 3 | ALL EUGENE CARRERE | 5 | 100 | 608 | 90000€ | 900€ |
2020-02-06 | 3 | ALL EUGENE CARRERE | 5 | 100 | 608 | 90000€ | 900€ |
2021-09-28 | 37 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 239 | 160000€ | 2051€ |
2022-03-26 | 11 | ALL MAURICE DENIS | 5 | 95 | 236 | 157499€ | 1658€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU BOIS GENCELIN | 5 | 94 | 209 | 127000€ | 1351€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DU BOIS GENCELIN | 5 | 94 | 220 | 150000€ | 1596€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU BOIS GENCELIN | 5 | 95 | 237 | 167000€ | 1758€ |
2020-01-31 | 9 | ALL RAOUL DUFY | 4 | 91 | 619 | 177400€ | 1949€ |
2020-05-12 | 13 | ALL ALBERT LEBOURG | 5 | 94 | 552 | 175000€ | 1862€ |
2021-02-17 | 12 | ALL EUGENE CARRERE | 5 | 94 | 199 | 130000€ | 1383€ |
2021-09-21 | 5 | ALL JEAN JOUVENET | 5 | 100 | 831 | 175000€ | 1750€ |
2023-06-14 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 108 | 246 | 180000€ | 1667€ |
2022-05-16 | 10 | ALL EUGENE CARRERE | 7 | 110 | 377 | 199000€ | 1809€ |
2022-07-13 | 18 | ALL JEAN RESTOUT | 6 | 108 | 298 | 140000€ | 1296€ |
2023-03-18 | 19 | ALL JEAN RESTOUT | 6 | 108 | 291 | 164500€ | 1523€ |
2020-05-07 | 11 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 438 | 100000€ | 1563€ |
2019-05-25 | 4 | ALL RAOUL DUFY | 4 | 97 | 493 | 163000€ | 1680€ |
2021-03-12 | 4 | ALL RAOUL DUFY | 4 | 97 | 493 | 189000€ | 1948€ |
2022-05-18 | 26 | RUE FRANCOIS BOIELDIEU | 4 | 83 | 406 | 189000€ | 2277€ |
2020-09-25 | 3 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 74 | 840 | 159000€ | 2149€ |
2022-06-28 | 26 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 472 | 147600€ | 2236€ |
2023-02-07 | 23 | RUE DES ECOLES | 5 | 131 | 1619 | 269000€ | 2053€ |
2020-12-22 | 6 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 168 | 377 | 73000€ | 435€ |
2021-07-22 | 11 | LA BOISSIERE | 3 | 66 | 500 | 134000€ | 2030€ |
2019-09-21 | 25 | RUE FRANCOIS BOIELDIEU | 5 | 95 | 435 | 154000€ | 1621€ |
2019-09-25 | 6 | AV DU 18 JUIN 1940 | 3 | 81 | 217 | 126000€ | 1556€ |
2021-03-25 | 3 | ALL MARCEL DUPRE | 4 | 95 | 296 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 8 | AV DU 18 JUIN 1940 | 3 | 81 | 217 | 126000€ | 1556€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES VERTS PRES | 7 | 118 | 813 | 272000€ | 2305€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 94 | 462 | 150000€ | 1596€ |
2022-10-28 | 18 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 93 | 218 | 140000€ | 1505€ |
2020-07-08 | 11 | RUE FRANCOIS BOIELDIEU | 5 | 91 | 352 | 137000€ | 1505€ |
2021-04-30 | 1 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 503 | 182000€ | 1300€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 90 | 935 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-11 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 381 | 150000€ | 1685€ |
2019-12-28 | 6 | ALL DES ANEMONES | 5 | 105 | 525 | 162000€ | 1543€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 61 | 838 | 194500€ | 3189€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 51 | 918 | 138500€ | 2716€ |
2020-05-07 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 540 | 130000€ | 1238€ |
2021-10-23 | 19 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 86 | 677 | 175000€ | 2035€ |
2021-05-11 | 11 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 100 | 887 | 175710€ | 1757€ |
2021-06-26 | 5 | RUE FRANCOIS BOIELDIEU | 6 | 145 | 493 | 185000€ | 1276€ |
2020-06-12 | 11 | ALL DES ANEMONES | 5 | 104 | 520 | 160000€ | 1538€ |
2021-12-30 | 33 | ALL DE L'ETANG | 3 | 100 | 751 | 217050€ | 2171€ |
2021-04-09 | 32 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 141 | 163 | 150000€ | 1064€ |
2022-05-20 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 541 | 200000€ | 2041€ |
2020-05-27 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 512 | 141000€ | 1584€ |
2021-11-30 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 105 | 623 | 132000€ | 1257€ |
2020-12-22 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 102 | 867 | 180605€ | 1771€ |
2022-02-24 | 152 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 89 | 358 | 165000€ | 1854€ |
2023-06-17 | 5 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 5 | 100 | 651 | 187500€ | 1875€ |
2019-10-09 | 15 | ALL DES ANEMONES | 6 | 137 | 551 | 159000€ | 1161€ |
2021-04-13 | 1 | IMP BOIELDIEU | 5 | 197 | 1000 | 425000€ | 2157€ |
2020-11-17 | 20 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 70 | 574 | 145000€ | 2071€ |
2021-06-04 | 18 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 108 | 664 | 158500€ | 1468€ |
2022-12-28 | 13 | ALL LOUISE HERVIEU | 4 | 66 | 785 | 155000€ | 2348€ |
2021-06-08 | 22 | ALL BERNARD FONTENELLE | 5 | 83 | 1010 | 180000€ | 2169€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 139 | 1505 | 250000€ | 1799€ |
2020-12-31 | 53 | RTE DE CONCHES | 6 | 125 | 1330 | 116000€ | 928€ |
2019-09-04 | 23 | ALL BERNARD FONTENELLE | 4 | 97 | 900 | 145000€ | 1495€ |
2022-08-09 | 1 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 502 | 185000€ | 2079€ |
2019-07-31 | 8 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 83 | 778 | 160000€ | 1928€ |
2021-12-10 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 114 | 75000€ | 1210€ |
2020-11-13 | 12 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 76 | 118 | 65000€ | 855€ |
2020-12-22 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 94 | 65000€ | 1048€ |
2019-12-03 | 2 | RUE FRANCOIS BOIELDIEU | 5 | 126 | 773 | 220000€ | 1746€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 545 | 140000€ | 1333€ |
2022-05-31 | 28 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 114 | 60000€ | 968€ |
2023-01-31 | 32 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 97 | 65000€ | 1048€ |
2021-12-21 | 26 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 131 | 60000€ | 968€ |
2019-12-18 | 36 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 95 | 70000€ | 1129€ |
2022-09-21 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 89 | 898 | 219000€ | 2461€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 102 | 542 | 181000€ | 1775€ |
2022-08-16 | 31 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 85 | 593 | 210000€ | 2471€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 398 | 178000€ | 1695€ |
2020-10-27 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 674 | 165000€ | 1618€ |
2021-07-21 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 234 | 85000€ | 1371€ |
2022-10-15 | 30 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 3 | 70 | 648 | 190000€ | 2714€ |
2019-10-08 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 559 | 100000€ | 909€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 102 | 475 | 128000€ | 1255€ |
2019-08-20 | 131 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 102 | 790 | 162000€ | 1588€ |
2021-04-14 | 38 | AV DU 18 JUIN 1940 | 7 | 150 | 625 | 312000€ | 2080€ |
2019-12-12 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 70 | 678 | 131000€ | 1871€ |
2019-09-11 | 32 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 3 | 95 | 771 | 145000€ | 1526€ |
2021-09-02 | 23 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 830 | 160970€ | 1829€ |
2020-10-15 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 104 | 523 | 112000€ | 1077€ |
2021-05-15 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 104 | 451 | 184000€ | 1769€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 104 | 505 | 159000€ | 1529€ |
2020-06-20 | 4 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 538 | 174000€ | 1955€ |
2020-09-19 | 5 | PL MALHERBE | 5 | 82 | 283 | 129000€ | 1573€ |
2022-07-06 | 49 | RTE DE CONCHES | 4 | 63 | 1190 | 81750€ | 1298€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 125 | 263 | 185000€ | 1480€ |
2022-07-15 | 23 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 122 | 545 | 260000€ | 2131€ |
2020-09-11 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 76 | 106 | 85000€ | 1118€ |
2021-02-05 | 4 | PL MALHERBE | 5 | 82 | 237 | 63750€ | 777€ |
2021-08-05 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 78 | 687 | 166930€ | 2140€ |
2021-11-16 | 7 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 574 | 175000€ | 1966€ |
2023-06-30 | 3 | PL MALHERBE | 5 | 82 | 188 | 145000€ | 1768€ |
2022-07-08 | 10 | ALL DES LORIOTS | 4 | 89 | 550 | 160000€ | 1798€ |
2021-04-23 | 38 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 82 | 183 | 90000€ | 1098€ |
2022-04-22 | 47 | RTE DE CONCHES | 4 | 84 | 1245 | 295000€ | 3512€ |
2021-04-16 | 8 | PL MALHERBE | 5 | 82 | 474 | 129000€ | 1573€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES LORIOTS | 6 | 115 | 488 | 184500€ | 1604€ |
2021-09-21 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 77 | 617 | 175000€ | 2273€ |
2022-07-16 | 39 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 69 | 1212 | 135000€ | 1957€ |
2019-11-28 | 36 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 82 | 363 | 105000€ | 1280€ |
2022-04-22 | 9 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 512 | 168000€ | 1888€ |
2022-03-04 | 27 | AV DU 18 JUIN 1940 | 8 | 160 | 561 | 298000€ | 1863€ |
2021-10-08 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 306 | 130000€ | 1461€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 8 | 140 | 523 | 185000€ | 1321€ |
2020-09-18 | 43 | RTE DE CONCHES | 3 | 48 | 6340 | 110000€ | 2292€ |
2021-07-02 | 38 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 5 | 82 | 373 | 144000€ | 1756€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 102 | 663 | 170000€ | 1667€ |
2022-12-10 | 44 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 82 | 205 | 161000€ | 1963€ |
2020-08-29 | 42 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 82 | 353 | 152000€ | 1854€ |
2019-10-26 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 114 | 708 | 170200€ | 1493€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 112 | 677 | 230300€ | 2056€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DU SENTIER | 5 | 85 | 975 | 199000€ | 2341€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 79 | 696 | 206000€ | 2608€ |
2022-07-29 | 5 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 550 | 204000€ | 2267€ |
2019-07-24 | 130 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 105 | 381 | 135000€ | 1286€ |
2019-11-09 | 33 | RTE DE CONCHES | 6 | 135 | 2435 | 190000€ | 1407€ |
2020-09-05 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 89 | 382 | 186000€ | 2090€ |
2020-05-15 | 31 | RTE DE CONCHES | 6 | 90 | 2095 | 175700€ | 1952€ |
2022-06-02 | 31 | RTE DE CONCHES | 6 | 90 | 2095 | 233000€ | 2589€ |
2021-08-27 | 128 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 105 | 810 | 165000€ | 1571€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 88 | 690 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES CHARITONS | 3 | 45 | 302 | 65000€ | 1444€ |